A construtora DST, empresa do DSTGROUP, inovou e levou a cabo a adaptação do projeto da Smart Studios Asprela – Porto – para construção modular, já com a obra em execução, conseguindo, assim, garantir o cumprimento do prazo de execução da obra que estava condicionado por motivo de colisão com instalações existentes, bem como otimizar o custo fixo e reduzir os desperdícios e resíduos.

Este projeto ambicioso e inovador, permitiu ainda controlar a qualidade e uniformização dos materiais, conjugando com o equilíbrio de logística de chegada dos materiais à obra. Dentro do projeto, foi adaptada a construção das 221 casas de banho do edifício em monoblocos, tendo o resultado superado todas as expectativas.

O desafio foi otimizar um projeto orçamentado em 8.600.000€ que, face a constrangimentos de prazos, causados pelas dificuldades que o setor da construção enfrenta, precisou de uma solução alternativa eficaz.

“Estudadas as hipóteses, e em conjunto com os vários parceiros de obra, a DST percebeu que único caminho seria o da construção modular. Esta solução, perfeita para dar resposta a muitos dos constrangimentos do setor da construção como a falta de mão de obra ou o aumento do preço dos materiais, permite construir em fábrica e montar onde não existe mão de obra ou onde a mão de obra é mais cara”, refere José Costa, diretor de produção da DST.

Além disso, o constante desenvolvimento de novos materiais permite o aumento da qualidade e variedade destas soluções modulares.

Em termos gerais, “a construção modular envolve a produção de componentes padronizados do edifício numa fábrica externa e, em seguida, uma montagem no local final da obra”, conclui o mesmo responsável.

Outro dado importante é o que distingue esta construção do que já se fazia em monoblocos: o facto de ser quase impossível perceber se a divisão foi feita em obra ou em fábrica, em resultado dos acabamentos de excelência.

Recorde-se que o DSTGROUP tem neste momento um importante projeto de construção modular em curso, com o prestigiado arquiteto Norman Foster, que visa transformar o setor em Portugal. Consiste na criação de um Living Lab que irá desenvolver e promover soluções no campo da construção modular e pré‑fabricação, de modo a responder de forma eficiente às necessidades crescentes do mercado mundial. A concretização deste desafio representa uma área de construção de 4000 m2 e, aproximadamente, 100 unidades modulares habitáveis no campus do DSTGROUP, em Braga.

Desta forma, o grupo bracarense reforça a sua ação proativa e inovadora nesta área da construção modular, procurando envolver todas as suas empresas neste inevitável paradigma e introduzindo estas metodologias nos diversos projetos em curso.

Foto: DST.